这个月月初“国际房地产投资者协会”（the Association of Foreign Investors in Real Estate）公布了一年一度的投资调查报告，这是该协会自1992年以来第19个年度报告，在这个报告中，美国的房地产继2010年后，再次成为外国投资者的首选，而中国则名列其次。参与调查的协会成员在全球持有的房地产资产约6270亿美元，其中在美国的资产为2650亿美元。
国际房地产投资者协会的这份调查显示，许多国际房地产投资商认为，2011年的美国房地产市场为投资者带来了大好的投资机会，从资本增值潜力的角度看，60%的投资者认为美国最具潜力，这个比例是自2000年以来最高的，显示出他们对美国房地产市场充满信心；而在2006年美国房地产泡沫高涨时，这个比例只有23%，从中可以看到，这些投资人是十分精明的，他们对房地产价格的判断很准确。美国的房地产价格经过这几年的大幅度修正，已经极具吸引力。72%的投资者表示计划在2011年将更多的资金投入美国房地产。在同样项目的调查中，处于资本增值潜力第二位的是中国的房地产，不过看好中国的外国投资者人数不到看好美国的一半。
在几天前的博文晒晒美国房价中，博主Jianan提到2010年11月份全国新房销售价格中位数为21.3万美元，而二手房销售价格中位数略高于17万美元。根据美国人口普查局2010年9月公布的资料，2009年的全美家庭收入中位数是49777美元，以这个收入为基础来看的话，新房房价是家庭收入的近4.3倍，二手房的价格是家庭收入的3.4倍，这个比例是十分合理的。
房价不高，加之贷款利息又处于历史最低点，难怪全美房地产经纪人协会编制的房屋购买力指数（affordability index）2010年11月份达到184.5的历史高位。指数越高，表明房价相对便宜，而在2007年房价高峰期时，这个指数只有115.4。
看好美国房地产市场的外国投资者将目光集中在大城市，名列前五位的是纽约、华盛顿、波士顿、旧金山与洛杉矶。排名前两位的纽约与华盛顿最具吸引力，人气度比排名第三的波士顿高出四倍。在各类房地产投资类别中，最受欢迎的是独立屋，其次是零售商场、宾馆、办公楼与厂房。
从全球的角度看，最受欢迎的城市为纽约、华盛顿、伦敦、巴黎、上海；东京则名列第14。不过，如果从房地产投资的稳定与安全角度看，排名前5位的国家是美国、德国、加拿大、英国与澳大利亚。
前几天雾谷飞鸿博主写了几篇有关美国房价的博文美国买房要花哪些钱、美国房租知多少等，引起网友热评，有人甚至猜测我们写房价的动机。其实我们的目的很简单，没有那么复杂。我们只是想通过自己的亲身经历，将美国社会的各个方面全方位地介绍给读者，事实上有关美国房地产市场的情况，早在一年前就介绍过，如三十万美元可以在哪里买房？ 美国房市泡沫已尽曙光在前、 全美房屋购买力指数已达高点等。以我个人的观察，美国的房价如果与收入相比的话，的确已经十分便宜；如果与其它发达国家相比的话，也显得便宜。从2006年开始的房价大跌，可以说是我们这一代人一生中难得一遇的机会，如果不在这一两年中把握这个良机的话，将后悔莫及。当然这只是我自己的看法，希望网友不要误解。