纽约是美国最大城市,以房价高昂著称,但如果以都市区(Metro Area)来看的话,大纽约都市区(包括纽约、纽瓦克、泽西市)的房价在全美只能排名第9位,房价中位数为41万美元;而排名前三位的都市区全部位于加利福尼亚州,其中硅谷区域的圣何塞以房价中位数110万美元排名第一,其次是旧金山的86万美元以及洛杉矶的63.4万美元。

美国的房价在经历了2008年金融风暴重创后,10年来逐渐恢复上升走势,以新房售价为例,根据美国人口普查局的数据显示,2007年3月全美新房中位数为26.2万美元、平均售价为32.9万美元,这是金融风暴之前全美新屋价格的峰值,到了2010年10月中位数下降为20.4万美元、平均售价为25.4万美元,比三年半前减少了三成多。但到2018年11月份,新房中位数上升到30.2万美元、平均售价为36.2万美元,不但超过金融危机前的房价水平,也比金融危机后受重创的房价大升四到五成。

房地产估值公司“资金清晰”(Clear Capital)发布的2018年全美100个都市区房价跟踪指数显示,自金融风暴后房价跌入谷底迄今,100个都市区中有五分之一的都市房价翻了一倍,其中升值最多的是拉斯维加斯的137.1%,其次是位于加州的莫德斯托(Modesto)以及底特律,均升值136.4%。

下面是排名前20位房价最高的都市区(房价均为中位数):

加州圣何塞市(San Jose)110万美元
加州旧金山(San Francisco)86万美元
加州洛杉矶(Los Angeles)63.4万美元
夏威夷州檀香山(Honolulu )60万美元
加州奥克斯纳德(Oxnard)58.9万美元
加州圣地亚哥(San Diego)54.5万美元
华盛顿州西雅图(Seattle)43万美元
纽约(N.Y.-N.J.)41万美元
马萨诸塞州波士顿(Boston)41万美元
科罗拉多州丹佛(Denver)38.3万美元
华盛顿特区(Washington, D.C)37.5万美元
加州萨克拉门托(Sacramento)37.5万美元
俄勒冈州波特兰(Portland)37万美元
康涅狄格州布里奇波特(Bridgeport)35.6万美元
加州里弗赛德 – 圣贝纳迪诺(Riverside-San Bernardino)33.9万美元
加州斯托克顿(Stockton)33.5万美元
加州莫德斯托(Modesto)29.5万美元
得州奥斯汀(Austin)29万美元
科罗拉多斯普林斯(Colorado Springs)28万美元
内华达州拉斯维加斯(Las Vegas)26.6万美元

下面是房价自谷底反弹升值百分比排名前20位的都市区:

内华达州拉斯维加斯137.1%
加州莫德斯托136.4%
密歇根州底特律136.4%
加州斯托克顿135.4%
加州圣何塞130.1%
加州旧金山127.4%
爱达荷州博伊西(Boise)121.7%
加州萨克拉门托115.5%
华盛顿州西雅图110.7%
佐治亚州亚特兰大(Atlanta)106.4%
佛罗里达州棕榈湾(Palm Bay)104.6%
密歇根州大急流城(Grand Rapids)104.2%
亚利桑那州凤凰城(Phoenix)103.7%
佛罗里达州迈阿密(Miami)103.4%
犹他州盐湖城(Salt Lake City)101.1%
加州里弗赛德 – 圣贝纳迪诺100.3%
科罗拉多州丹佛(Denver)100%
佛罗里达州奥兰多(Orlando)95.7%
佛罗里达州德尔托纳(Deltona)95.4%
佛罗里达州坦帕(Tampa)94.9%
得州达拉斯(Dallas)94.2%