住房空置率是一个国家经济的重要数据，按照国际通行标准，商品房空置率在5%到10%左右为合理区间，如果低于5%，将刺激建商投资的动力，增加商品房供应。空置率在10%左右到20% 之间为危险区，表示住房供应过多，如果达到20%以上，则表示商品房严重积压，其原因与投机性建设有很大关系。如此高的空置率，使得大量资金无法流动，一旦房地产泡沫破裂，寄希望于房地产持续升值的前景不再，将牵动整个市场，严重的则可能带来经济的全面衰退。
8月2日，美国人口普查局公布了今年第二季度的住房空置率，显示全国出租房屋的空置率为 5.6%，比 2021 年第二季度的空置率（6.2%）低了 0.6 个百分点，而与 2022 年第一季度的空置率（5.8%）相比，在统计学意义上则几乎没有差异。
自住房空置率为 0.8%，上一季度也是0.8%，几乎完全相同。一年前的2021 年第二季度的自住房空置率为0.9%，两者也没有统计学上的差异。
再看美国人的住房拥有率。今年第二季度美国人当中大约三分之二（65.8%） 拥有自己的住房。上一季度以及2021 年第二季度都是65.4%，统计学意义上也几乎没有变化。
从数量上来看，2022年第二季度美国全国有民用房143,276,000栋/套，其中包括了不在市场上的房屋。实际有人居住的为127,990,000栋/套，包括自住房84,214,000栋/套，租赁房43,776,000栋/套。美国人口普查局有一个实时滚动的人口增长时钟，在今年7月1日的时候，美国人口为332,838,183人。如果以此数据为准，则在有人居住的房屋里，平均每栋/套的居民为2.6人。
住房空置率在美国城乡有所差别。今年第二季度美国的城镇都会地区住房空置率为5.5%，其中市区为5.8%，郊区则较低，只有5.2%。但是非都会地区的空置率比较高，达到6.7%。
美国四大地区间的住房空置率差别比较显著。从高到低，今年第二季度租赁房屋的空置率分别为南部：7.0%；中西部：6.6%；西部：4.3%；东北部：3.8%。
自住房屋的空置率则有所不同，四大地区分别为东北部：1.1%；南部：0.9%；中西部和西部均为0.7%。
中国民间对住房空置率的议论很多，国家统计局负责官员在十多年前也曾经表示，要把住房空置率的统计工作提上日程。笔者期待能够有这方面的官方数据出台。