新冠疫情期间美国房价出人意料地大幅度上涨。有关数据显示， 今年4 月份的房价以有史以来最快的速度飙升，买家争夺市场上数量有限的待售房，将蓬勃发展的房地产市场推至新纪录。据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）统计，5 月份二手独立屋售价中位数首次突破 35 万美元，比去年同期上涨近 24%。
全美房地产经纪人协会追踪每月房价数据显示，自2020年5月疫情在美国大爆发以来，一年内房价几乎每个月都在上涨，上涨速度则越来越快：2020年5月上涨1.9%，两个月以后的7月大幅度升高到9%，3个月后再升到15.5%，此后在这一水平上下浮动，到了2021年5月则飙升到23.6%，这是1999年以来最大的升幅。
另外一个追踪房价的重要数据“标准普尔凯斯-席勒全国房价指数”（S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index）主要收集大都市区的平均房价，这个指数显示截至2021年 4 月，大都会区房价一年中上涨了 14.6%，高于前一个月13.3%的年增长率，这是自 1987 年该指数推出以来房价年增长率最高的。
新冠疫情爆发以来房价的大幅度攀升主要由几个因素推动：
1，房贷利率的下降使得更多人有能力购买房屋，目前30年固定房贷年利率一直在3%左右徘徊，处于历史最低水平，大大刺激了买房需求。
2，市场上待售房屋持续短缺，导致供不应求。据圣路易斯联邦储备银行（Federal Reserve Bank of St. Louis）的统计，2020年8月份到年低，待售房屋与月房屋成交量之比一直在4个月以下，进入今年才略微上升到4个多月。待售房屋与月房屋成交量之比表明在给定每月销售量的情况下，市场上所有当前待售房屋需要多少个月才能出售。一般来说4到5个月的供应量是平均的，较低的数字意味着供不应求，买家没有多少选择以及讲价能力弱，更高的数字则意味着供过于求。在房市处于卖方市场的情况下，许多房屋都收到多个报价，并以高于要价的价格出售，房价飙升在美国各地普遍存在，影响了大城市、郊区和小城镇的买家卖家。
3，新冠疫情爆发后，许多居住在高楼大厦中的住户担心感染病毒，纷纷购买连栋屋及独栋屋，导致这一类房屋供不应求，这也是房价大涨的重要因素。目前随着疫情的减缓，独栋屋、连栋屋购买紧张的状况也趋于缓解。